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房产抵押借钱主要有两种用途：房产押证借钱,公司抵押住房机构贷款,抵押父母房资金周转借款,房本抵押贷款不押房,名贵酒抵押借款等消费和经营!
消费用途的借钱，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。借钱用途不一样，要准备的材料也有所差异。
一、衡阳衡阳周边个人消费借钱
1、个人借钱申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、个人信用报告一份：
5、近半年的衡阳银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房产出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
7、证明借钱用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、衡阳衡阳周边企业经营借钱
1、衡阳企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年衡阳企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的房产押证借钱,公司抵押住房机构贷款,抵押父母房资金周转借款,房本抵押贷款不押房,名贵酒抵押借款等抵押借钱其它材料。
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申请抵押房屋购买合同借钱,公司抵押房产购买合同借款,房子购买合同抵押装修贷款,抵押住房购买合同借款不押房,工薪借钱等房产抵押贷钱的条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~65(不含)周岁之间;
（2）具有衡阳合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
（3）具有良好的信用记录和还款意愿;
（4）衡阳具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷钱本息的能力;
（5）有明确的贷钱用途和用途说明承诺书;贷钱用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷钱不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
（6）能提供衡阳银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押;
（7）在衡阳银行开立个人结算账户;
（8）衡阳银行规定的其他贷钱条件。
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